LeopoldQuartier 1020

Leitidee Blau-Gründer Triagel
Zwischen Donaukanal und Augarten wird ein grünes Band aufgespannt, dessen Herzstück und zentraler Baustein eine grüne Mitte mit einer Wasserfläche bildet.
Bestandsgrün und neu gewonnener Grünraum werden zu einem Freiflächensystem
miteinander verwebt.

Qualitätvolle Einfügung
Das städtebauliche Konzept arrondiert die Bebauung an der Oberen Donaustraße mit einer angemessenen Höhe. Zugunsten eines zentralen Freiraums wird die Neubebauung auf den Bauplatz A (Konferenzhotel+) und Bauplatz D (Wohnen+) in kompakter Form in den Kontext eingefügt.

Klimasenisbilität
Dem Anspruch an einen klimasensiblen und resilienten Städtebau wird Rechnung getragen durch:
einen großzügigen zusammenhängenden Freiraum mit integrierter Wasserfläche zur Kühlung und als Beitrag zum Regenwassermanagement, eine Vermeidung von versiegelten Oberflächen, eine Fassaden- und Dachbegrünung, eine optimierte Durchlüftung des Quartiers und den Erhalt des vorhandenen wertvollen Baumbestandes

Reuse: Bestand als Ressource
Der Gebäudebestand stellt eine wichtige Ressource dar, dem höchster Respekt gebührt. Deshalb sieht das Konzept den Erhalt der Gebäude auf dem Bauplatz B (Umbau des Bürogebäudes zu City Apartments) und auf dem Bauplatz C (Ergänzung durch Balkon- und Loggia-Schicht) vor. Die Bestandsbauten werden ökologisch und räumlich aufgewertet und angemessen erneuert.
Mit dem angrenzenden Gebäudebestand wird respektvoll umgegangen durch sensible Höhenentwicklung der Neubauten, Erhalt der Belichtungsmöglichkeiten bei den Bestandsbauten, keine negative Beeinträchtigung der Wohnqualitäten im Umfeld